東急不動産 年収の相場を読む｜HD1,319.9万円の意味と注意点

東急不動産 年収の相場は「誰の平均か」で変わる

東急不動産 年収を調べるとき、最初に確認したいのは「どの会社・どの範囲の平均か」です。東急不動産株式会社は東急不動産ホールディングス（HD）の下で事業を担う中核会社で、上場しているのはHD側。有価証券報告書で開示される平均年収は提出会社ベースである点に注意が必要です。

2026年期の東急不動産HDの平均年間給与は1,319.9万円（前年差+41.5万円、平均年齢42.8歳、平均勤続年数15.3年、提出会社従業員数105人）と報じられています。同じ報告書では中核の東急不動産株式会社が1,308.8万円。一方でグループ会社の水準は大きく異なり、東急リバブル835.1万円、東急コミュニティー581.6万円という開示も紹介されています。同じ「東急不動産グループ」でも、平均年収は会社ごとに別物として見るべきです。

推移と初任給の水準

推移は2023年期1,030.4万円→2024年期1,113.2万円→2025年期1,278.4万円→2026年期1,319.9万円と上昇が続いています。ただし提出会社105人という少人数ベースの数値である点は割り引いて読む必要があります。

初任給は2024年入社で大卒300,600円・院卒316,880円、2025年入社で大卒309,700円・院卒326,530円と紹介されています。これは月給表示で、賞与や残業代は別途支給される前提です。初年度年収は400万円台前半程度という試算を載せる媒体もありますが、あくまで参考値として扱ってください。

手取り・月給と混同しない

平均年収1,278万円の場合の手取りは約898万円（月約75万円）という試算があります。ただし手取りは扶養や控除で変わります。月給・年収・手取りは別の指標なので、比較する際は必ず同じ土俵に揃えましょう。

なお30歳約904万円、40歳約1,215万円といった年齢別推計は編集部による独自推計で、個人の実額を保証するものではありません。当サイトの参考水準（大学卒2025年・全規模で月給約262,300円）と並べると、高い水準であることは確かですが、比較の前提が異なる点に注意が必要です。

相場を読むときの3つの注意点

1つ目は提出会社ベースか連結ベースか。2つ目は総合職のみか、一般職・契約社員を含むか。3つ目は残業時間が非公表のため時給換算ができない点です。

数値の出典と対象範囲を確認する習慣をつけると、転職活動でも判断を誤りにくくなります。企業研究の入り口として給料インデックスの企業別ページや記事一覧もあわせてご活用ください。